物权具有优先原则，即指同一物上成立在先的物权有优先于成立在后的物权的效力，物权有优先于债权的效力。当然，物权优先于债权的一般原则也有例外，其一，买卖不破租赁原则。其二，基于社会公益或法定政策的理由，法律规定某些特殊债权可优先于物权。故本题错误。